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輕鋼結構別墅和傳統磚混造價對比

睿婕輕鋼別墅 2018-05-01 15:16
  別墅是尊敬生活的代表符號,無論無論是即將退休的60后70后,還是為生活而奔跑的80后90后,都想回鄉蓋一棟真正屬于自己的農村小別墅。上接天下接地,這才是人們本來該擁有的房子,而不是嘈雜、憋屈的看似高大上的高層住宅。
 
以前,別墅是奢侈的代表詞。但現在,隨著各種新型建筑材料的出現,農村別墅再不是奢侈的代名詞了。特別是輕鋼別墅的出現讓別墅的整體性能大大提高,同時建房成本也和傳統磚混價格差不多,對于安全來說,在發生地震時,也不會有問題了。可以說未來幾年至幾十年輕鋼別墅成為農村別墅建造的首選沒有多大問題。
輕鋼結構別墅和傳統磚混造價對比(圖1)

  輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋, 輕鋼結構綠色環保建筑已經顛覆傳統,并且在政府的提倡及大力支持下,越來越受到人們的青睞。

  建筑的成本其實是指在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不是建筑始建時的施工費用。我們可以從以下幾個方面進行對比分析(都以建筑面積209平方來算):
 
1、地基費用
輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。 
 
2、施工費用 
  輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。   
 輕鋼結構:建房周期3個月即可入住。
 
3、使用面積    
 磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。
  輕鋼結構:建筑實際使用面積高達93%。實際使用面積S=209㎡X0.93=194.37㎡。與磚混結構相比較可以多得27.17㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積,并且可以少花費3.26萬元。     
磚混結構:建筑實際使用面積只有80%。實際使用面積S=209㎡X0.8=167.2㎡。與輕鋼結構比較相當于少建27.17㎡。 27.17㎡X1200元/㎡=3.26萬元,要得到相同使用面積至少多花費3.26萬元。
 
 4、使用年限及回收利用率
輕鋼結構:使用年限100年,質保70年。90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。   
 磚混結構:使用年限40年,40年后要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。 
 
5、后期維護成本 
(1)外墻裝飾及保溫:輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。
磚混結構房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。
(2)使用成本:  因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。
 
 6、房屋性能對比
輕鋼結構房屋,具有以下優勢:9級抗震12級抗風、保溫、隔熱、隔音、防潮。建房過程不受季節影響,干法作業。
 
 所用建材全部為環保材料,節約環境資源,在水資源匱乏地區優勢更為突出。在面臨地震颶風等自然災害時,生命財產可以得到最可靠的保護。    
傳統磚混結構房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節影響大、整個過程濕法作業,所用建材以破壞環境資源及水資源為代價,在水資源匱乏地區,建房更為困難,問題更為突出。在面臨地震颶風等自然災害時,對生命財產造成的損失巨大。   

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