裝配式建筑是從國外引入國內的，最早在歐洲，澳大利亞、日本、韓國使用得最多，特另是日本這個國家，由于常年地震平凡，為了減少傷亡和房屋損失，90%以上的房子都采用鋼結構裝配式建筑，為后來的人員傷亡起到了很大的幫助
輕鋼別墅房屋在國外特別是新西蘭，澳大利亞，北美發展已有數十年的的歷史，已經形成了相應的國家技術規范，在中國，雖然得到了快速的發展，但是各公司發展軌跡不一，發展方式也差參不齊。總的來說有幾下幾個誤區需要解決。
目前，業內人士認為，從理論上分析，輕鋼別墅房屋的造價確實占有一定優勢，但在實際操作中卻并非如此。目前實際操作的專業技術人才想對缺乏，配套部件的生產體系也不完善，這些因素使得輕鋼別墅房屋的造價可能是混凝土結構的1.5倍左右，這就造成輕鋼別墅房屋在中低層、中低檔住宅方面缺乏競爭力。
很多人認為目前用于住宅的鋼結構技術還不成熟。有開發商表示，輕鋼別墅房屋確實具有傳統建材不可替代的優越性，但在建筑材料的選擇上，開發商首先要考慮產品的需要和市場的可行性。而現在，開發這樣的產品會有一定的市場風險。因此暫時不會選擇鋼結構作為住宅建筑材料，但也不是排斥，會根據市場的需求選擇。
不過輕鋼別墅房屋推廣之所以受阻，造價并不是關鍵問題，主要原因在于結構的維護和主體連接技術的不太成熟，導致老百姓在觀念上還不接受，總認為不如混凝土結構住宅結實。因此，目前市場上所謂的輕鋼別墅房屋，純鋼結構建筑比較少，大多是混凝土與鋼的混合結構。
國內輕鋼別墅房屋在當前的開發建造過程中，必須切實做好結構的維護工作，嚴格監管連接部件的生產與質量，通過明明白白的實際項目，讓老百姓得到真切與透明的了解。同時，要在住宅的舒適性與耐久性上下功夫，讓老百姓住得放心與安心。“其實，輕鋼別墅房屋目前存在的并不是結構問題，而是建筑問題。好的輕鋼別墅房屋抗震能力很強，現在重點要解決的就是建筑技術層面的問題，要讓大家覺得住著真好，而不僅僅是看著好。
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