輕鋼別墅屬于裝配建筑，是把預制好的房屋構件（部品部件）運到工地裝配而成的建筑。隨著現代工業技術的發展，建造房屋可以在工廠批量生產預制梁、預制柱、外墻板、內墻板、陽臺、空調板、樓梯等主要部件，在工地現場像“搭積木”一樣蓋起來。鋼結構具有天然的裝配式結構性質。
你了解鋼結構嗎？
鋼結構是什么？和其他的建筑結構，比如最常見的混凝土結構有什么區別呢？它有什么優點呢？
鋼結構是主要由鋼制材料組成的結構。主要用于橋梁、建筑、燈塔、船類等領域。除鋼結構以外，還有木結構、混凝土結構、磚混結構等結構等。鋼結構由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，特別適用于大型廠房、場館、超高層等領域。
鋼結構建筑不僅考慮工程承載力，還考慮生態承載能力，不僅能滿足建筑功能的需求，還能有效處理好節能、節地、節水、節材和保護環境的關系，被稱為綠色建筑的重要代表。具體優點如下：
1：材料強度高，自身重量輕
鋼材強度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結構的構件截面小，自重輕，便于運輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結構。
2：鋼材韌性，塑性好，材質均勻，結構可靠性高
適于承受沖擊和動力荷載，具有良好的抗震性能。鋼材內部組織結構均勻，近于各向同性勻質體。鋼結構的實際工作性能比較符合計算理論。所以鋼結構可靠性高。
3：鋼結構制造安裝機械化程度高
鋼結構構件便于在工廠制造、工地拼裝。工廠機械化制造鋼結構構件成品精度高、生產效率高、工地拼裝速度快、工期短。鋼結構是工業化程度最高的一種結構。
4：鋼結構密封性能好
由于焊接結構可以做到完全密封，可以作成氣密性，水密性均很好的高壓容器，大型油池，壓力管道等。
5：低碳、節能、綠色環保，可重復利用
鋼結構建筑拆除幾乎不會產生建筑垃圾，鋼材可以回收再利用。
因此，鋼結構其實可以做到和混凝土結構等平時常見的建筑結構完全一致的效果，且建造方便，低碳環保。
你知道最近很火的裝配式建筑是什么嗎？
政府紅利扶持的裝配式建筑到底是什么？有什么優點呢？
在國務院71號文件中明確提出“發展裝配式建筑是建造方式的重大變革”。“變革”主要是指從傳統粗放建造方式向新型工業化建造方式的轉變，這是新時代我國建筑業從高速增長階段向高質量發展階段轉變的必然要求,是推進供給側結構性改革、培育新產業新動能、促進建筑業轉型升級的重要舉措。有利于節約資源能源、減少環境污染;有利于提升勞動生產效率和質量安全水平;有利于促進建筑業與信息化、工業化深度融合。
裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。其應包含兩部分：部品部件的工廠化生產、現場的裝配式施工；同時對房屋建造的各個環節都提出了要求，包涵集成化設計、工業化生產、裝配化施工和一體化裝修等方面，涉及行業領域包括建筑設計、BIM、鋼結構、混凝土、裝修設計、裝修材料等。
輕鋼別墅具有綠色環保、建造速度快等多重優勢。裝配式建筑的大量建筑構件在工廠加工完成，因此裝配式建筑是建筑工業化生產方式中的一種手段，也是建筑工業化的一個分支，具有多種優勢：
1、綠色環保，耗能減少：
根據萬科的提供的數據，相較于傳統施工方式，工業化建造能夠降低50%左右的施工材料消耗，減少20%的用水量，減少80%的施工垃圾和二次裝修垃圾，能夠大幅節省能源消耗；并且，由于大部分工作在工廠完成，裝配式建筑現場施工任務主要是吊裝，施工環境大大改善、建設過程中所產生的噪音和揚塵污染較少，具有綠色環保的特點。
2、質量更高：
標準化、模塊化、集成化的設計從源頭上保證了建筑產品的品質，工廠化制造讓產品誤差控制在毫米級，構件質量更精細，外保溫層更牢固，門窗周邊更嚴密，線管、末端更精確，廚衛防水更可靠。
3、節省工期，建造速度加快：
裝配式建筑用預制構件在工地裝配而成，因此受氣候條件制約小，建造速度快，相較普通建筑施工方式可節省總工期超過100天。
4、節約勞動力成本：
裝配式建筑能夠減少單位工程的勞動力用量和勞動強度，并且縮短工期，總體上實現節約勞動力成本。
PC結構與鋼結構的差異是什么呢？
根據上圖我們可以發現鋼結構相比PC結構很有優勢：
1、按照國家規范，PC結構抗震設計強度為8級，而鋼結構的抗震強度為6-9級，抗震性能較優；
2、 長期來看鋼結構具有典型的工業特征，具有良好的發展空間。
但歷史原因導致了PC結構占比高于鋼結構：
1、我國混凝土發展時間較長，行業熟悉混凝土生產工藝，而鋼結構發展時間較混凝土結構短，人才少，因此PC結構能簡單快速地適應政策對建筑工業化的要求；
2、鋼結構歷史上曾經價格過高，原材料中厚板的價格曾經為7000~8000元/噸，但是現如今價格已經低于4000元/噸，且從長期需求端來看鋼價維持高位的概率不高，鋼結構的價格劣勢消失。
這兩個歷史原因導致的鋼結構建筑份額處于劣勢的狀態勢必會逐漸消失，其優勢凸顯。
如今，在歐美國家鋼結構建筑占比普遍在40%以上，我國則不到5%。中鋼結構這種自帶裝配式屬性的結構，它的優勢日益明顯，市場占比也越來越高，睿婕鋼輕鋼別墅也將成為新的潮流。
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